Letzte Überprüfung 22 Aug 2023
linear über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer
Steuerliche Abschreibungen müssen den buchhalterischen Abschreibungen gleich sein.
keine Abschreibung
5 %
kürzere/längere Nutzungsdauer möglich
Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Steuerverpflichtung
mögliche Verdoppelung der Abschreibungssätze
keine
Als Einkommen aus Vermögen und Vermögensrechten gilt die Differenz zwischen Mieteinnahmen, der Vermietung von Wohnungen, Zimmern und Betten an Reisende und Touristen, den Sondereinnahmen aus der zeitlich befristeten Übertragung von Urheberrechten, gewerblichen Schutzrechten und sonstigen Vermögensrechten gemäß den Vorschriften, den Einnahmen aus der Veräußerung von Grundstücken und Vermögensrechten und den dem Steuerpflichtigen in der Steuerperiode im Zusammenhang mit diesen Einnahmen entstandenen Aufwendungen
12 % für Einkommen aus Vermietung;
24 % für Einkommen aus Vermögensrechten;
Die Höhe des Steuertarifs pro Bett oder Wohneinheit hängt von der Kategorie der lokalen Selbstverwaltungseinheit ab:
- Kategorie I: EUR 100,00 bis EUR 300,00
- Kategorie II: EUR 70,00 bis EUR 200,00
- Kategorie III: EUR 30,00 bis EUR 150,00
Kategorie IV: EUR 20,00 bis EUR 100,00
(im Vorjahr von EUR 19,91 bis EUR 199,08 pro Bett)
Gegenstand der Besteuerung sind Immobiliengeschäfte, die nicht der Umsatzsteuer unterliegen.
Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt des Erwerbs oder der Marktwert, der zum Zeitpunkt des
Erwerbs erzielt werden könnte (z.B. wenn die Immobilie unentgeltlich übertragen wird).
Grunderwerbsteuer ist in Höhe von 3 % zu zahlen.
Grundsteuer, frühere Steuer auf Ferienhäuser
Nutzfläche eines Grundstücks in Quadratmeter. Die Höhe der Grundsteuer wird durch einen Beschluss des Vertretungsorgans der kommunalen Verwaltungsbehörde festgelegt.
Betrag zwischen EUR 0,60 und EUR 8,00 pro m2 (im Vorjahr zwischen EUR 0.60 und EUR 5,00 pro m2).
Fondsgesellschaft, somit keine Grundbucheintragung und Grunderwerbsteuer für Anleger
vor dem Kauf durch einen Sachverständigen
mindestens 50 % des Netto-Fondsvermögenswertes sind in die Immobilien in Kroatien anzulegen
Wert pro Immobilie kleiner als 20 % des gesamten Fondsvermögens
Immobilienfonds Management Gesellschaft (18 % oder 10 %; siehe Körperschaftsteuer)
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